Het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen organiseert een bevraging om een perceel van 4.027,11 m², gelegen aan het Asiadok - Noorderlaan (aangeduid op bijgevoegd plan) op korte termijn in concessie te verlenen.

De kandidaat-concessionarissen hebben de mogelijkheid om een project in te dienen voor de site in de huidige toestand met het in concessie nemen van het terrein aan de reguliere concessietarieven.

Er dient opgemerkt te worden dat het perceel binnen een zone ligt die eind december 2019 overgedragen wordt aan de Stad Antwerpen en herbestemd wordt als “stadsuitbreiding”.  Een eventuele concessieovereenkomst en concessieverlenging kan uiterlijk tot 31 december 2019 worden verleend door het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen. Nadien is de Stad Antwerpen bevoegd voor dit gebied en dient er met hen contact te worden opgenomen zonder hieromtrent enige zekerheid op verlenging te kunnen garanderen.

Indien u interesse heeft voor het in concessie verkrijgen van het voornoemd perceel dient uw kandidatuurstelling, samen met de totaliteit van de gevraagde informatie, te worden ingediend bij de heer E. Bruyninckx, gedelegeerd bestuurder van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen, Entrepotkaai 1, 2000 Antwerpen en dit uiterlijk op  18 augustus 2010 om 12 uur (latere aanvullingen of indieningen zullen niet worden aanvaard).

1. Toewijzingsprocedure en concessieverlening
Indien een terrein in concessie wordt verleend, gebeurt de selectie van de kandidaten meestal volgens de principes van een marktbevraging.  De beschikbaarheid van bepaalde terreinen wordt hierbij publiek kenbaar gemaakt.
 
In eerste instantie worden hierbij gegevens verzameld van potentiële kandidaten.  Hieronder worden zowel spontane aanvragers van een concessie verstaan, als mogelijke potentieel geïnteresseerden die zich in het verleden nog niet spontaan hebben gemeld.
In tweede instantie wordt via de vakpers en deze website de concessionering van het betreffende terrein kenbaar gemaakt. 

Een bevragingsbundel, waarin een beschrijving en de voorwaarden/kenmerken van het in concessie te verlenen terrein beschreven staan, wordt op de website ter beschikking gesteld en indien gewenst naar kandidaten opgestuurd.

Geïnteresseerden melden zich aan door een projectvoorstel in te dienen.  Dit gebeurt door het invullen van een infofiche welke eveneens op de website beschikbaar is.
Belangrijke aspecten zijn: havengebondenheid, invulling van het terrein, investeringsbedrag, werkgelegenheid, etc.

Op basis van deze projectvoorstellen wordt de meest geschikte kandidaat geselecteerd en vervolgens krijgt deze de concessie van het terrein toegewezen – mits het voldoen aan de opgelegde voorwaarden – na de goedkeuring van het directiecomité en raad van bestuur van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen.

2.      Termijnen

Het investeringscriterium is doorslaggevend bij het bepalen van de termijn van de concessieovereenkomst voor achterterreinen.  De verhouding tussen de oppervlakte en de investering zal leiden tot het vaststellen van een termijn.  Hierbij geldt dat hoe hoger de investering per vierkante meter, hoe langer de toegekende termijn.  De maximum duurtijd van concessies is 40 jaar voor havengebonden verkeersscheppende activiteiten en 30 jaar voor havengebonden  dienstverlenende activiteiten.

3. Tarieven
Het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen stelt de tarieven voor specifieke concessies vast op basis van drie parameters:

A. In eerste instantie wordt er rekening gehouden met de ligging van het te concessioneren terrein.  Afhankelijk van deze ligging wordt het onderscheid gemaakt tussen enerzijds kaaien en anderzijds achterterreinen.  

B. Verder wordt ook de staat van de ondergrond in rekening gebracht.  Hierbij wordt het onderscheid gemaakt tussen verharde en onverharde terreinen.  Logischerwijs wordt voor verharde terreinen/kaaien een hoger tarief aangerekend dan voor onverharde terreinen/kaaien. 

C.  Een laatste paramater is de aard van de geplande activiteiten die op het terrein zullen worden ontplooid.   Activiteiten die als verkeerscheppend kunnen beschouwd worden, wordt een lager tarief aangerekend dan activiteiten die niet verkeersscheppend zijn.

4. Toegelaten activiteiten
De hieronder vermelde activiteiten worden toegelaten in het havengebied.

a) verkeerscheppende activiteiten: activiteiten met betrekking tot de opslag, behandeling en distributie van goederen die met een zeeschip in de haven worden aan- en /of afgevoerd.

b) dienstverlenende activiteiten: activiteiten met betrekking tot het verlenen van diensten aan firma’s die verkeerscheppende activiteiten uitoefenen

c) industriële activiteiten:  activiteiten met het doel te produceren.

d) andere activiteiten:  activiteiten die slechts onrechtstreeks verband houden met het maritieme gebeuren.

5. Algemene Voorwaarden voor concessies in het havengebied van Antwerpen
De ‘Algemene Voorwaarden  voor concessies in het havengebied’ vormen de ruggengraat van het gronden- en magazijnenbeleid van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen.  Het is een weergave van de rechten en plichten van de havenbedrijven/ het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen bij het verkrijgen/verlenen van concessies.

Hieronder vind je deze Algemene Voorwaarden terug

6. Infofiche

Mocht u interesse hebben om uw bedrijf in het havengebied van Antwerpen te vestigen, dan kan u steeds een kijk nemen bij de rubriek ‘Beschikbare gronden’. Hierin vindt u de huidige lopende bevragingen terug.

Indien u zich spontaan kandidaat wenst te stellen, kan u steeds onderstaande infofiche ingevuld sturen naar patrimoniumbeheer@haven.antwerpen.be of naar Dienst Patrimoniumbeheer, Entrepotkaai 1, 2000 Antwerpen

7. Definities

§1 Havengebied:   elke zeehaven met aanhorigheden in het Vlaams Gewest die een ruimtelijk, economisch of functioneel geheel vormt. (Havendecreet van 2 maart 1999; art.1 °4)

§2 Havengebied van Antwerpen:   de havens en aanhorigheden gelegen op de rechter- en linkeroever van de Zeeschelde ter hoogte van het grondgebied van de stad Antwerpen, van de gemeente Beveren en van de gemeente Zwijndrecht. (Havendecreet van 2 maart 1999; art.1. °5)

§3 Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen:   eigenaar en/of beheerder van het openbaar en privaat domein in het havengebied van Antwerpen en verlener van concessies in dit havengebied.

§4 Domeinconcessie:   een administratief contract waarbij het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen aan een rechts- of natuurlijke persoon toelating geeft om een deel van zijn openbaar of privaat domein voor privatief gebruik aan te wenden; de toelating is in essentie tijdelijk, precair en veronderstelt de betaling van een vergoeding. (hierna genoemd concessie)

§5 Concessionaris:   de rechts- of natuurlijke persoon aan wie een concessie wordt toegewezen voor het ontwikkelen van activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks een havengebonden karakter hebben.

§6 Concessietermijn:   termijn waarin aan een rechts- of natuurlijke persoon toelating wordt gegeven om een deel van het openbaar of privaat domein in het havengebied, dat in eigendom of beheer is van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen, voor privatief gebruik aan te wenden.

§7 Concessievergoeding:   vergoeding die aangerekend wordt aan een concessionaris voor het privatief gebruik van een deel van het openbaar of privaat domein in het havengebied dat in eigendom of beheer is van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen. 

§8 Havenafhankelijkheid:   een gedeelte van het openbaar of privaat domein dat in concessie wordt verleend; dit kan een kaai, een afdak, een magazijn, een gebouw of een deel ervan of een achterterrein zijn. 

§9 Kaai:   Een zone begrepen tussen het water (de kaaimuur) en de eerste achter het water gelegen openbare weg, openbaar spoor of spoorbundel, achterliggende concessie van derden, achterliggende onder ISPS-voorwaarden geconcessioneerde weg of achterliggende eigen concessie met niet-watergebonden concessiedoel, met uitsluitsel van de specifieke gevallen waarbij het terrein voor industriële doeleinden gebruikt wordt en met uitsluitsel van de terreinen die geëxploiteerd worden los van, materieel afgescheiden van en zonder een directe operationele binding met de exploitatie van de meergelegenheid.

§10 Achterterrein of grond:   een terrein dat geen kaai is.
 
§11 Afdak:   een open, gesloten of gedeeltelijk gesloten opslagloods thans in eigendom van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen die gesitueerd is binnen voormelde kaai zoals gedefinieerd in §9.

§12 Magazijn:   een open, gesloten of gedeeltelijk gesloten opslagloods thans in eigendom van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen die gesitueerd is op een achterterrein zoals gedefinieerd in §10.