Voor het in gebruik geven of verhuren van een concessie aan derden dient u voorafgaand de toestemming van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen te bekomen.

Bevragingen Haifastraat

De raad van bestuur van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen heeft besloten om op korte termijn een bevraging te organiseren om een perceel van ca. 8.252 m² in concessie te verlenen.

Op het terrein bevindt zich een gebouw met daarin een magazijn (ca. 6.898 m²) en kantoren (ca. 520m²). Voor details over dit gebouw verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde projectfiche.

De kandidaat-concessionaris wordt gevraagd om een financieel bod te formuleren voor de overname van dit gebouw. Dit financieel bod zal mee, doch niet uitsluitend, in aanmerking worden genomen bij de beoordeling van de ingediende kandidaturen.

Indien gewenst kan een bezoek ter plaatse gebracht worden en kan het gebouw bezichtigd worden. Hiertoe worden door onze dienst Infrastructuur kijkmomenten georganiseerd, waarvoor vooraf dient ingeschreven te worden.  Voor meer informatie over deze kijkmomenten en voor intekening hierop, hadden wij u graag verzocht contact op te nemen met de heer Luc Ceulemans van onze afdeling Droge Infrastructuur (tel. 03/229 64 06).

Een uitgebreide projectfiche en voorwaarden met betrekking tot de kandidatuurstelling voor deze bevraging, kunnen door geïnteresseerden opgevraagd worden bij de dienst patrimoniumbeheer van het Gemeentelijk Havenbedrijf  Antwerpen, Entrepotkaai 1, 2000 Antwerpen (contactpersoon Björn Verhoeven, directeur patrimoniumbeheer, tel. 03/205.25.79, email : patrimoniumbeheer@haven.antwerpen.be).

Indien u interesse heeft voor het in concessie verkrijgen van dit perceel, dient uw kandidatuurstelling in 3-voud, samen met de totaliteit van de gevraagde informatie, te worden ingediend bij de heer E. Bruyninckx, gedelegeerd bestuurder van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen, Entrepotkaai 1, 2000 Antwerpen en dit
• uiterlijk op 29 februari 2012, de postdatum (uiterlijk 28 februari 2012) zal gelden als bewijs;
• persoonlijk of per koerier afgeleverde kandidaturen dienen uiterlijk op 29 feburari 2012 om 12u00 te worden overhandigd aan een medewerker van de dienst Patrimoniumbeheer;
• latere aanvullingen of indieningen van kandidaat-concessionarissen zullen niet worden aanvaard.
Het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen is ook vrij om in het kader van deze bevragingen de voorgestelde lay-out van de terreinen aan te passen om een meer optimale invulling te bekomen.

Het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen is niet aansprakelijk voor de eventuele schade die uit het niet toewijzen of het uitstel van de toewijzingsbeslissing zou kunnen ontstaan.

Bevraging Bremenstraat

De raad van bestuur van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen heeft besloten om op korte termijn een bevraging te organiseren om een perceel van ca. 12.403 m² in concessie te verlenen.

 Op het terrein bevindt zich een gebouw met daarin een magazijn (ca. 21.160 m² (kelderverdieping en gelijkvloers) en kantoren (ca. 1.255 m²). Voor details over dit gebouw verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde projectfiche.

De kandidaat-concessionaris wordt gevraagd om een financieel bod te formuleren voor de overname van dit gebouw. Dit financieel bod zal mee, doch niet uitsluitend, in aanmerking worden genomen bij de beoordeling van de ingediende kandidaturen.

Indien gewenst kan een bezoek ter plaatse gebracht worden en kan het gebouw bezichtigd worden. Hiertoe worden door onze dienst Infrastructuur kijkmomenten georganiseerd, waarvoor vooraf dient ingeschreven te worden.  Voor meer informatie over deze kijkmomenten en voor intekening hierop, hadden wij u graag verzocht contact op te nemen met onze afdeling Droge Infrastructuur (tel. 03/229 64 06).

en uitgebreide projectfiche en voorwaarden met betrekking tot de kandidatuurstelling voor deze bevraging, kunnen door geïnteresseerden opgevraagd worden bij de dienst patrimoniumbeheer van het Gemeentelijk Havenbedrijf  Antwerpen, Entrepotkaai 1, 2000 Antwerpen (contactpersoon Björn Verhoeven, directeur patrimoniumbeheer, tel. 03/205.25.79, email : patrimoniumbeheer@haven.antwerpen.be).

Indien u interesse heeft voor het in concessie verkrijgen van dit perceel, dient uw kandidatuurstelling in 3-voud, samen met de totaliteit van de gevraagde informatie, te worden ingediend bij de heer E. Bruyninckx, gedelegeerd bestuurder van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen, Entrepotkaai 1, 2000 Antwerpen en dit

·         uiterlijk op 29 februari 2012, de postdatum (uiterlijk 28 februari 2012) zal gelden als bewijs;

·         persoonlijk of per koerier afgeleverde kandidaturen dienen uiterlijk op 29 feburari 2012 om 12u00 te worden overhandigd aan een medewerker van de dienst Patrimoniumbeheer;

·         latere aanvullingen of indieningen van kandidaat-concessionarissen zullen niet worden aanvaard.

Het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen is ook vrij om in het kader van deze bevragingen de voorgestelde lay-out van de terreinen aan te passen om een meer optimale invulling te bekomen.

Het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen is niet aansprakelijk voor de eventuele schade die uit het niet toewijzen of het uitstel van de toewijzingsbeslissing zou kunnen ontstaan.

Bevragingen terrein aan Moerstraat en terrein aan Bellestraat

De raad van bestuur van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen heeft besloten volgende bevragingen te organiseren met betrekking tot:
o een terrein van ca. 13.028 m² aan de Moerstraat, gelegen in de zone Blauwhoef van de Antwerpse haven en;
o een terrein van ca. 36.165 m² aan de Bellestraat, gelegen in de zone Oorderen van de Antwerpse haven.

Op het terrein aan de Moerstraat zijn een niet-vergunde Romneyloods en een bureelgebouw bestaande uit gekoppelde bureelcontainers aanwezig. De toekomstige concessionaris zal opgelegd worden om deze constructies op eigen kosten en risico af te breken. Deze werken dienen binnen een termijn van 24 maanden na de concessieverlening beëindigd te zijn.

Op het terrein aan de Bellestraat bevinden zich een kantoorgebouwgebouw en een garage met een oppervlakte van respectievelijk  ca. 276 m² en ca. 1.011 m².

De kandidaat-concessionaris wordt gevraagd om een financieel bod te formuleren voor de overname van het kantoorgebouw en de garage aan de Bellestraat.
Dit financieel bod zal mee, doch niet uitsluitend, in aanmerking worden genomen bij de beoordeling van de ingediende kandidaturen.

Indien gewenst kan een bezoek ter plaatse gebracht worden en kunnen het kantoorgebouw en de garage bezichtigd worden.
Hiertoe worden door onze dienst Infrastructuur kijkmomenten georganiseerd, waarvoor vooraf dient ingeschreven te worden.
Voor meer informatie over deze kijkmomenten en voor intekening hierop, hadden wij u graag verzocht contact op te nemen met de heer Luc Ceulemans van onze dienst Infrastructuur (mail: luc.ceulemans@haven.antwerpen.be of tel. 03/229 64 06).

Uitgebreide projectfiches en de voorwaarden met betrekking tot de kandidatuurstelling voor deze bevragingen, kunnen door geïnteresseerden opgevraagd worden bij de dienst Patrimoniumbeheer van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen, Entrepotkaai 1,2000 Antwerpen (contactpersoon: Björn Verhoeven, directeur Patrimonium, tel. 03/205 25 79, e-mail: patrimoniumbeheer@haven.antwerpen.be).

Projectvoorstellen dienen in 3-voud, met duidelijke vermelding van het perceel waarvoor u inschrijft, toe te komen bij de heer Eddy Bruyninckx, gedelegeerd bestuurder, Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen, Entrepotkaai 1 te 2000 Antwerpen en dit
- uiterlijk op 30 juni 2011, de postdatum (uiterlijk 29 juni 2011) zal gelden als bewijs;
- persoonlijk of per koerier afgeleverde kandidaturen dienen uiterlijk op 30 juni 2011 om 12u00 te worden overhandigd aan een medewerker van de dienst Patrimoniumbeheer;
- latere aanvullingen of indieningen van kandidaat-concessionarissen zullen niet worden aanvaard.

Het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen is vrij om de concessies in het kader van deze bevragingen niet toe te wijzen.
Het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen is ook vrij om in het kader van deze bevragingen de voorgestelde lay-out van de terreinen aan te passen om een meer optimale invulling te bekomen.
Het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen is niet aansprakelijk voor de eventuele schade die uit het niet toewijzen of het uitstel van de toewijzingsbeslissing zou kunnen ontstaan.

Terrein Moerstraat

Terrein Bellestraat

1. Toewijzingsprocedure en concessieverlening
Indien een terrein in concessie wordt verleend, gebeurt de selectie van de kandidaten meestal volgens de principes van een marktbevraging.  De beschikbaarheid van bepaalde terreinen wordt hierbij publiek kenbaar gemaakt.
 
In eerste instantie worden hierbij gegevens verzameld van potentiële kandidaten.  Hieronder worden zowel spontane aanvragers van een concessie verstaan, als mogelijke potentieel geïnteresseerden die zich in het verleden nog niet spontaan hebben gemeld.
In tweede instantie wordt via de vakpers en deze website de concessionering van het betreffende terrein kenbaar gemaakt. 

Een bevragingsbundel, waarin een beschrijving en de voorwaarden/kenmerken van het in concessie te verlenen terrein beschreven staan, wordt op de website ter beschikking gesteld en indien gewenst naar kandidaten opgestuurd.

Geïnteresseerden melden zich aan door een projectvoorstel in te dienen.  Dit gebeurt door het invullen van een infofiche welke eveneens op de website beschikbaar is.
Belangrijke aspecten zijn: havengebondenheid, invulling van het terrein, investeringsbedrag, werkgelegenheid, etc.

Op basis van deze projectvoorstellen wordt de meest geschikte kandidaat geselecteerd en vervolgens krijgt deze de concessie van het terrein toegewezen – mits het voldoen aan de opgelegde voorwaarden – na de goedkeuring van het directiecomité en raad van bestuur van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen.

2.      Termijnen

Het investeringscriterium is doorslaggevend bij het bepalen van de termijn van de concessieovereenkomst voor achterterreinen.  De verhouding tussen de oppervlakte en de investering zal leiden tot het vaststellen van een termijn.  Hierbij geldt dat hoe hoger de investering per vierkante meter, hoe langer de toegekende termijn.  De maximum duurtijd van concessies is 40 jaar voor havengebonden verkeersscheppende activiteiten en 30 jaar voor havengebonden  dienstverlenende activiteiten.

3. Tarieven
Het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen stelt de tarieven voor specifieke concessies vast op basis van drie parameters:

A. In eerste instantie wordt er rekening gehouden met de ligging van het te concessioneren terrein.  Afhankelijk van deze ligging wordt het onderscheid gemaakt tussen enerzijds kaaien en anderzijds achterterreinen.  

B. Verder wordt ook de staat van de ondergrond in rekening gebracht.  Hierbij wordt het onderscheid gemaakt tussen verharde en onverharde terreinen.  Logischerwijs wordt voor verharde terreinen/kaaien een hoger tarief aangerekend dan voor onverharde terreinen/kaaien. 

C.  Een laatste paramater is de aard van de geplande activiteiten die op het terrein zullen worden ontplooid.   Activiteiten die als verkeerscheppend kunnen beschouwd worden, wordt een lager tarief aangerekend dan activiteiten die niet verkeersscheppend zijn.

4. Toegelaten activiteiten
De hieronder vermelde activiteiten worden toegelaten in het havengebied.

a) verkeerscheppende activiteiten: activiteiten met betrekking tot de opslag, behandeling en distributie van goederen die met een zeeschip in de haven worden aan- en /of afgevoerd.

b) dienstverlenende activiteiten: activiteiten met betrekking tot het verlenen van diensten aan firma’s die verkeerscheppende activiteiten uitoefenen

c) industriële activiteiten:  activiteiten met het doel te produceren.

d) andere activiteiten:  activiteiten die slechts onrechtstreeks verband houden met het maritieme gebeuren.

5. Algemene Voorwaarden voor concessies in het havengebied van Antwerpen
De ‘Algemene Voorwaarden  voor concessies in het havengebied’ vormen de ruggengraat van het gronden- en magazijnenbeleid van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen.  Het is een weergave van de rechten en plichten van de havenbedrijven/ het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen bij het verkrijgen/verlenen van concessies.

Hieronder vind je deze Algemene Voorwaarden terug

6. Infofiche

Mocht u interesse hebben om uw bedrijf in het havengebied van Antwerpen te vestigen, dan kan u steeds een kijk nemen bij de rubriek ‘Beschikbare gronden’. Hierin vindt u de huidige lopende bevragingen terug.

Indien u zich spontaan kandidaat wenst te stellen, kan u steeds onderstaande infofiche ingevuld sturen naar patrimoniumbeheer@haven.antwerpen.be of naar Dienst Patrimoniumbeheer, Entrepotkaai 1, 2000 Antwerpen

7. Definities

§1 Havengebied:   elke zeehaven met aanhorigheden in het Vlaams Gewest die een ruimtelijk, economisch of functioneel geheel vormt. (Havendecreet van 2 maart 1999; art.1 °4)

§2 Havengebied van Antwerpen:   de havens en aanhorigheden gelegen op de rechter- en linkeroever van de Zeeschelde ter hoogte van het grondgebied van de stad Antwerpen, van de gemeente Beveren en van de gemeente Zwijndrecht. (Havendecreet van 2 maart 1999; art.1. °5)

§3 Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen:   eigenaar en/of beheerder van het openbaar en privaat domein in het havengebied van Antwerpen en verlener van concessies in dit havengebied.

§4 Domeinconcessie:   een administratief contract waarbij het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen aan een rechts- of natuurlijke persoon toelating geeft om een deel van zijn openbaar of privaat domein voor privatief gebruik aan te wenden; de toelating is in essentie tijdelijk, precair en veronderstelt de betaling van een vergoeding. (hierna genoemd concessie)

§5 Concessionaris:   de rechts- of natuurlijke persoon aan wie een concessie wordt toegewezen voor het ontwikkelen van activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks een havengebonden karakter hebben.

§6 Concessietermijn:   termijn waarin aan een rechts- of natuurlijke persoon toelating wordt gegeven om een deel van het openbaar of privaat domein in het havengebied, dat in eigendom of beheer is van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen, voor privatief gebruik aan te wenden.

§7 Concessievergoeding:   vergoeding die aangerekend wordt aan een concessionaris voor het privatief gebruik van een deel van het openbaar of privaat domein in het havengebied dat in eigendom of beheer is van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen. 

§8 Havenafhankelijkheid:   een gedeelte van het openbaar of privaat domein dat in concessie wordt verleend; dit kan een kaai, een afdak, een magazijn, een gebouw of een deel ervan of een achterterrein zijn. 

§9 Kaai:   Een zone begrepen tussen het water (de kaaimuur) en de eerste achter het water gelegen openbare weg, openbaar spoor of spoorbundel, achterliggende concessie van derden, achterliggende onder ISPS-voorwaarden geconcessioneerde weg of achterliggende eigen concessie met niet-watergebonden concessiedoel, met uitsluitsel van de specifieke gevallen waarbij het terrein voor industriële doeleinden gebruikt wordt en met uitsluitsel van de terreinen die geëxploiteerd worden los van, materieel afgescheiden van en zonder een directe operationele binding met de exploitatie van de meergelegenheid.

§10 Achterterrein of grond:   een terrein dat geen kaai is.
 
§11 Afdak:   een open, gesloten of gedeeltelijk gesloten opslagloods thans in eigendom van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen die gesitueerd is binnen voormelde kaai zoals gedefinieerd in §9.

§12 Magazijn:   een open, gesloten of gedeeltelijk gesloten opslagloods thans in eigendom van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen die gesitueerd is op een achterterrein zoals gedefinieerd in §10.